Без права на землю
Совсем недавно, был принят Гражданский кодекс парламентом Южной Осетии о том, что теперь предусматривается право частного владения частью земли.
Таким образом, были приняты обе части Гражданского кодекса в первом чтении парламента, при этом Амиран Дьяконов, занимающий пост председателя комитета по законодательству, пояснил, что данное принятие в какой-то степени напоминает кодекс, имеющийся в Российской Федерации. Разница заключается только в том, что в ем нет возможности на право частной собственности земли.
По словам председателя парламентского заседания, данное нововведение направлено на защиту малоимущих граждан страны, то есть принимавшие участие депутаты изъявили желание защитить большую часть населения от местных и заезжих богачей, которые имеют возможность покупать угодья и наделы, превращая обычных граждан в рабочую силу.
Так же он рассказал, что на сегодняшний день, предоставление участков земли в частную собственность может создать проблемы в обществе, так как пока в государстве нет четких механизмов и инструментов по регулированию земельных отношений. Но в скором времени, государство "встанет на ноги" более уверенно и уже можно будет принимать изменения в Конституции.
По сегодняшним законам республики, землю можно пока лишь арендовать, сроком на пятьдесят лет, или брать в бессрочное пользование. Самое интересное, что из всех бывших республик, земля на этой территории обойдется фермерам дешевле всех.
Как предусматривает действующее законодательство, государство может расторгнуть договор в одностороннем порядке только лишь при веских аргументах, например, если наделы не используются арендатором с конкретной целью, или там происходит строительство каких-либо объектов. В случае расторжения договора, власти республики обязаны будут выплатить компенсацию другой стороне.
Как утверждают многие российские эксперты, подобные ситуации свойственны практически всем отделившимся от Советского союза государствам. Во-первых, сказывается неэффективная экономика в совокупности с несовершенным законодательством. Во-вторых, как власти, так и сами люди пока не готовы принимать землю в частное пользование. Поэтому не стоит пока трогать неустоявшуюся земельную реформу, так как вместо планируемых результатов, велика вероятность того, что возникнут лишь имущественные споры и социальные недовольства.
