Разрешение на возведение частного дома
Прежде чем начать постройку собственного жилого дома, нужно получить разрешение на строительство. У многих возникает вопрос, для чего необходимо оформление? Оно понадобится затем, чтобы проверить соответствие конструкции требованиям техники безопасности и безопасности для окружающей среды.
Данное разрешение состоит в том, что оно должно подтвердить все соответствующие составляющие проекта всем требованиям, которые были утверждены правовыми актами и инстанциями.
В каких случаях получать разрешение?
Еcли дом возводится на дачном участке, то разрешение требуется всегда. Если же планируете строить дом для своего пользования, то официальных документов не требуется, но, с условием того, что дом будет определенной высоты и в нем будет находиться вся ваша семья. Вам нужно будет всего лишь зарегистрировать построенное помещение, потом занести в планы БТИ и начать им пользоваться.
Какие понадобятся документы?
За получением разрешения обязательно нужно обратиться в местную администрацию. Там, вы оформите заявление, предварительно собрав необходимые документы:
- постановление администрации о предоставлении земельного участка;
- паспорт участка;
- генеральный план;
- договор купли/продажи;
- акт о предоставлении земельного участка.
Заявление рассматривается в течение десяти рабочих дней. После чего, принимается решение об отказе или разрешении строительства. Если разрешение было получено, то необходимо оформить паспорт проекта частного дома, в состав которого входят: постановление главы администрации, подтверждение прав на участок земли, копия основного плана, ситуационный план, фасады и планы конструкции, коммуникационные разрешения, документы об установлении границ земельного участка.
Отдельно собираются документы для проектирования частного жилого помещения, которые составляют ситуационный план, топографическую съемку участка с масштабом 1:500 (тут), генерального плана участка, планы подвальных помещений, стропильные системы и крыши, смета, чертежи инженерных систем.
Все документы оформляются в проектно – строительной организации или у частного архитектора.
После этого, необходимо согласовать постройку дома с санитарно – эпидемиологической службой, пожарной службой и коммунальными службами и главный архитектором района.
Разрешение выдается на срок до трех лет, если вы не успели построить дом, можете продлить данное разрешение, подав заявление.
Строительство на землях ИЖС: как получить разрешение
