Недвижимость в Словакии для иностранцев
Словакия – достаточно экономически развитая страна, расположенная в восточной части Европы. История страны богата событиями, благодаря чему сюда приезжает множество туристов. Но не только туристы заинтересованы в посещении Словакии. С некоторых пор сюда приезжают иностранцы с целью покупки недвижимости.
Условия покупки недвижимости
Люди со всего мира, в том числе и из России, занимаясь бизнесом, причем не обязательно связанным с недвижимостью, предпочитают все же инвестировать свои средства в квартиры, дома и земельные участки. Недвижимость – это такое вложение капитала, которое со временем только дорожает. Кроме того, приобретенные объекты приносят доход своему владельцу на протяжении всего времени.
Словакия – одна их немногих европейских стран, купить недвижимость в которой может иностранец, даже не имея вида на жительство. Достаточно просто приехать в страну, оформив туристическую визу, а недвижимость в Словакии вы сможете приобрести на свой действующий загранпаспорт. Вот с землей в Словакии дело обстоит сложнее, ведь земля ценится куда выше, чем строительные объекты. Более того, в Словакии земля считается национальным достоянием, поэтому приобрести земельный участок можно, только оформив его на юридическое лицо, зарегистрированное в Словакии. Владельцем фирмы вы сможете стать после оформления разрешения на жительство.
Налоги и коммунальные платежи
Чтобы стать владельцем недвижимости в Словакии необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в налоговой службе. После регистрации имущества вам станут раз в год начислять налоги, сумма которых зависит от площади и расположения приобретенного объекта. Кстати, налоги здесь – одни из самых низких в Европе. Для сравнения – за однокомнатную квартиру в Словакии вам начислят ежегодный налог порядка 50 евро, а в западной части Европы за ту же площадь вы заплатите не меньше 300 евро. Кроме того. Если вы оформите вид на жительство или гражданство в стране, налог уменьшится.
После покупки дома или квартиры вам необходимо будет оформить на себя все коммунальные платежи. Понятно, что коммунальные платежи необходимо вносить каждый месяц, так что лучше всего оформить все это банковскими приказами, согласно которым с вашего счета ежемесячно будут списываться необходимые суммы за пользование газом, электроэнергией и услугами коммунальных служб. Услуги коммунальных служб – это уборка территории, вывоз мусора, охрана (если есть) и другие работы по облуживанию дома. В середине каждого года, обычно в июле, количество затраченных и оплаченных ресурсов сверяется по счетчикам. Если вы внесли лишние средства, то их вам вернут либо они пойдут на уплату следующих платежей.
Немного о жизни: как в Словакии решают вопрос отопления домов дорогим газом
