«Геология» участка. Почему без неё не обойтись?
Покупка земельного участка под дачное или жилое строительство это процесс очень ответственный. Сначала необходимо проверить все соответствующие документы, следом – соответствие указанных в них координат фактическим. Неплохо было бы пообщаться с соседями на тему всевозможных нюансов и загвоздок. А ещё геологические изыскания – довольно сложный для понимания неспециалистами и при этом обязательный процесс. Именно этот пункт и вызывает у людей большое количество вопросов.
Без «геологии» никак не обойтись, поскольку в отсутствии внятных чётких результатов невозможно не только ввести здание в эксплуатацию, но даже начать строить его. Более того, большое количество данных о рельефе, почвах, грунтовых водах и т.д. нужно строительной фирме или архитектурной конторе, которые будут заниматься проектировкой будущего здания. Того требует СНиП и государственные строительные нормы.
Какие проблемы возникнут, если пренебречь «геологией»?
Правильно организованные и проведённые геодезические работы позволяют получать актуальные исчерпывающие сведения о рельефе и почве. А это крайне важно для возведения любых зданий, тем более жилых.
- Если пренебречь установленными нормами или получить неверные данные, в 99%-х случае возникнет масса проблем. Это могут быть:
- трудно исправимые ежегодные деформации здания (перекос стен и пола, трещины в стёклах и стенах и т.д.) в момент смены сезонов;
- регулярные подтопления подвала, цокольного или жилого этажа, разрушение инженерных коммуникаций, залегающих в грунте, неправильно выбранный тип фундамента и, как следствие, быстрое разрушение здания;
- съезжание построек и плодородной почвы со склонов.
Звучит это не так уж страшно, но на практике полуразрушенный «годовалый» дом, в котором невозможно жить из-за сырости, регулярного прорыва труб, появления внушительных трещин это огромная проблема. Особенно, если учесть, что в строительство были вложены большие деньги, а другого жилья нет. Всего этого можно было бы избежать, заказав геодезические изыскания в лицензированной компании. Надежда на то, что можно отказаться от них, и сэкономить определённую сумму может впоследствии обратиться против нерадивого хозяина. Придётся не ремонтировать здание, а полностью перестраивать уже с учётом полученных геодезических сведений. И сумма получится очень немалая. Вывод напрашивается сам собой: не нужно быть скупым и платить дважды, нужно один раз сделать всё «по уму», и жить в отличном доме долгие годы.
